面对疫情,物业公司将迎来变局,衍生更多特色社区增值服务

〖A〗、考虑到疫情带来的业主出行减少等影响，不排除阶段性衍生特色社区增值服务需求提升的可能性（如室内消毒、产品与服务上门等）。中金观察到龙头物业公司在疫情中表现出积极的社会责任担当（如及时进行公区消毒、加强访客监管等）。

〖B〗、“目前业主对社区增值服务需求会有所增长，这会为提升服务带来更多可能性。”时代邻里相关负责人认为，时代邻里与阿里巴巴旗下智能搜索夸克联合推出实时疫情查询，有助于促进物业与业主良好关系的构建，通过业主的二次传播，进一步提升品牌价值，扩大市场影响力。

〖C〗、“疫情期间社区实施封闭式管理，还有一部分人被隔离，” 同策研究院首席分析师张宏伟表示， 在这种情况下，物业企业推出此类服务，是结合当前疫情变化对居民生活的影响做出的应急调整，也是物业增值服务能力的体现。随之而来的，是人们对于物业的讨论变得越来越多。

疫情催化剂下的物业变革

〖A〗、疫情闹得正凶，孩子姥姥通过物业和春雨医生的线上义诊咨询了大夫，大夫仔细询问后得出的诊断是普通感冒，“这悬着的心终于放下，得亏物业了，” 孩子姥姥感激地说；一位小区业主则发在朋友圈感慨道，“买房一定要看物业服务，不是所有的房子住起来都一样。

〖B〗、“从中长期看，通过这次疫情，居民对住房品质特别是物业管理的质量要求更高，房地产开发企业必须适应并满足居民对更舒适居住和品质生活的需求。”浙江工业大学副校长虞晓芬说，房地产业进入稳定期和成熟期，将是品牌企业淘汰非品牌企业的过程，开发企业千万不能为了某个项目的利润而牺牲整个企业的品牌价值。

〖C〗、“汽车企业困难时期来了，能活着不容易”，业内人士说，疫情起了催化剂的作用，加速行业淘汰升级。江铃控股及陆风汽车停产至何是未知，但市场的变化已经让他们难以生存。数据显示，江铃控股2019年1-7月累计销量为157，473辆，同比下滑21%。

〖D〗、在疫情影响下，住宿业遭受打击，但华人易居利用降租减税、加盟费减免、贷款补贴等优惠政策，以“史上最低”资本抄底进入市场，把握住了危机后的商机。推动酒店业变革：疫情作为酒店业变革的催化剂，加速了行业结构调整，淘汰了运营低效、营销乏力的单体酒店。

〖E〗、在这种情况下，边缘化的主机厂可能会倒下，经销商也将面临退出市场。所以，此次疫情会加速汽车产业的变革，疫情将成为汽车产业变革的催化剂。 冯擎峰：我一直认为，凡是没有解决的问题永远会存在，只是它被其他因素掩盖了而已。

〖F〗、其实，汽车领域的变革由来已久。在此之前，消费群体和消费观念的改变是最主要因素，而当疫情出现后，这些问题又将成为催化剂，成为发展新方向。开启线上模式走向正规化 当真正被居家隔离的时候，人们才开始意识到实体经济固然重要，但线上更是不可或缺的又一战场。

广州一小区业主酒店隔离时家门被开锁,物业此举是否涉嫌违法?

〖A〗、其实这一个做法从法律的角度上分析来看是已经涉嫌违法了的，毕竟这是属于未经他人许可私自进入私人房间，可以算得上是私闯民宅了。但是这个事件发生的比较巧妙，是在疫情防空期间的，各个工作人员也是单纯的想让工作进展的顺利，并且确实不存在其他的非法行为，虽然涉嫌违法但是也是值得原谅的。

〖B〗、所以，使用暴力破门而入的行为也很难说得上是合理合法。 那些被撬门的住户们，也完全是受到了不公平的对待。他们有理由表示他们的愤怒和不平。我们也会继续跟进这件事情的进展。希望有关方面也能尽快安抚民意，给出一个更合理，更能为住户接受的说法。

〖C〗、广州一小区的业主们在酒店的隔离期间遭到了非常简单又粗暴的一种待遇，当地的社区强行的拆掉家门锁并且破门而入，这样的行为是无法让人理解的，哪怕是为了所谓疫情原因，物业的这种做法确实是太过于不尊重业主们。

〖D〗、这完全就是侵犯了个人权利，限制了人身自由，用过于简单粗暴的形式，做这件事情只会伤害业主们的情感。虽然小区确实被分为高风险区，但是在疫情的背景下，业主们应该都会守规矩，都有自主意识也不会到处乱跑。而物业为防止业主到处跑，擅自将业主的房门钥匙锁换了，这种行为是不合理。

〖E〗、在当事人去酒店隔离的过程当中，没想到工作人员与此同时进入了自己的家里，虽然工作人员并没有对自己家中做出任何不正当的行为，但是这样的行为显然也侵犯了当事人的隐私权，那么在这个时候，相关的工作人员也应该为自己的所有所为买单，也应该承担的刑事责任。

〖F〗、该小区所在物业、广州怡信物业管理公司相关负责人表示，所安装的系防撞桩，一方面是为了防止大型货车进入小区，进而压坏路面等；另一方面，安装防撞桩之后，也为了防止业主在路边随意停车以致阻拦消防通道。这些防撞桩平时用铁锁锁住，一旦有紧急情况保安将会配合开锁并移开，让救援车辆进入小区。

疫情物业费减免政策

〖A〗、疫情期间，如果业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费。如果协商不成的，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。

〖B〗、疫情期间，如果业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费。如果协商不成的，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致。

〖C〗、在疫情防控期间，物业公司并未因疫情而减少物业服务，反而增加了测量体温等必要的疫情防控措施。因此，根据《合同法》第八条的规定，业主应当遵循物业合同的相关规定，及时缴纳物业费。《合同法》第八条明确指出，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。

〖D〗、疫情期间可以减免物业费吗 疫情防控期间，物业公司不仅未减少物业服务，反而增加了如测量体温等疫情防控措施，因此根据《合同法》第八条的规定，业主应当按照物业合同的相关规定及时交纳物业费。

〖E〗、疫情期间，国家出台了多项减免政策来支持企业和个人。这些政策主要包括社保费减免、租金减免、税收减免以及贷款支持等。社保费减免方面，针对中小微企业和大型企业等参保单位，实施了不同幅度的社保费用减免措施，以减轻企业的负担。

〖F〗、因疫情去不了天津物业费没有减免。无论在什么情况下都没有物业费申请减免的，疫情期间去不了天津，物业费是不减免的。所以因疫情去不了天津物业费没有有减免。